2022年上半年，全国楼市政策持续宽松，超百城通过降利率、降首付、放开限售、限购等政策为楼市松绑，促进房地产市场回暖。金秋九月，您有购房打算吗？
9月2日-9月8日，乐居新媒体发起“2022深圳秋季购房信心调查”。截至投票结束，共有1.2万网友参与，男性占比50%，女性占比50%，年龄段集中在31-40岁。通过整体调查数据可以看出：目前购房人群仍以刚需住房的需求为主。
另外乐有家研究中心数据显示，过去一年多的时间里深圳两大价纷纷下滑：二手住宅成交价以及业主挂牌价。深圳房价跌了的消息也给购房者带来了买房的新时机。
25%的网友计划购房
13%担心楼盘烂尾
关于“今年是否有购房打算”，调查结果显示，有25%的网友有购房计划，有38%的网友无购房计划，还有38%的网友正在考虑中。
对于“如果有购房打算，您准备买？”调查结果显示，占比50%的网友选择新房（期房），占比38%的网友选择新房（现房），占比13%的网友选择二手房，而考虑租房不考虑购房的占比最少。
就“当前的购房目的”大多数网友是为了满足自身的购房需求。调查结果显示，分别占比88%的网友是为了满足刚性住房需求，占比38%的网友是选择改善住房，有25%的网友为了满足投资需求，占比13%的网友是因为工作需要、子女教育、结婚用房等。
针对“当前暂时没有购房意向的群体”，大多数网友表示购房预算不充足。调查结果显示，有75%的网友资金条件不充裕，对未来预期信心不足，有50%的网友是在等待购房政策更优惠、暂时没有遇到心仪的房子，还有接近13%的网友是担心楼盘烂尾。
50%网友可接受100-200万首付
对应哪些片区？
在“购房方式及购房首付”方面，调查结果显示，有63%的网友会选择混合贷款(公积金+商业贷款)，有25%的朋友会选择商业贷款，还有13%的网友会考虑全款。
此外，有50%的网友表示可以接受100-200万左右的购房首付，有25%的网友表示可以接受300万以上的购房首付，分别有13%的网友可以接受50-100万、200-300万的购房首付。
乐有家研究中心将深圳房价分成5个区间段，那么你心中的预算可以去看哪些片区呢？
5-7万元/㎡和5万元/㎡以内的片区并不算少，包括了罗湖、龙岗、光明、宝安等部分区域。
2022年1-8月，深圳卖出了1.4万套二手住宅，其中龙岗中心城、布吉、西乡等片区成为其中万户家庭的优先选择。
除了上述三大热点片区，乐有家研究中心还整理了前8个月里top30的热点二手片区，还有哪些区域获得购房者青睐？
从上表中可以看到，成交排名前30的片区里不只有龙岗、宝安这类关外区域，罗湖、福田与南山这类城市中心区域也有众多选择。在当前市场热度平平时期，反而是片区含金量的PK，越保值的片区越抗打。
在“购房时在意的因素”方面，乐居调查结果显示，全部的网友都选择了价格合适和地段区位优势明显，配套齐全，周边规划多潜力大。
有75%的网友考虑小区环境设计好，例如人车分流、中央景观等，有63%的网友会考虑开发商能否如期交房，还有50%的网友会考虑户型设计。
75%的网友认为
房价将保持稳定
就“未来两年所在区域房价的变化情况”这一问题，乐居调查结果显示，有75%的网友认为房价将会保持稳定的趋势，13%的网友认为房价将上升，还有13%的网友认为房价将会下跌。
在经历了多次降息后，深圳房贷利率已经进入了历史最低水平。
与2020年年中时相比（深圳首套利率4.95%），300万房贷的月供如今可以节省634元。再加上房价下跌，可以说是为刚需大力减负了。
对于“2022年楼市大松绑背景下，会给房地产市场带来怎样的利好”，调查结果显示，有63%的网友表示政府出台更多助力提振楼市信心的政策。
另有50%的网友表示新房升温、二手房市场继续降温，有38%的网友表示深圳购买力再次被激发，购房意愿逐渐提高，有25的网友表示开发商拿地会比之前“积极”。
关于“购房政策在哪些方面可以进一步调整”，分别占比75%的网友认为应该降低房价、对改善型住房需求、多孩家庭购房能有更宽松政策，还有占比38%的网友认为房贷利率应该继续下调、首套房首付比例降低。
来源：综合自乐居新媒体、乐有家研究中心
来源：深圳乐居
主页： 饕餮小妖怪 阅读原文
标签： 投资资讯 房地产市场 住房政策
