商业建筑的体会和超高层建筑的体会

 答：由于本人近5、6年时间都从事商业建筑设计和管理，在“商”言“商”。商业建筑的特点是业态多样性，配合专业多样性和修改的频繁性，我本人目前所在的项目而言，是一栋300米左右的综合单体楼，业态涉及车库、商业、办公和酒店，配合专业除常规的建筑、设备、景观还有幕墙、精装、电梯、交通、泳池、声响、灯光、广告标识……等，同时项目周边因临近城市下穿道和轨道交通，需要代建一部分市政设置，所以还存在和市政、轨道公司、政府商圈的衔接。由于商业规划在动线和餐饮比例方面的频繁调整，导致中庭开洞，扶梯位置，设备房间和管井挪位等方面做了大量的设计调整。总的来说对比普通住宅项目，商业建筑对于含钢量的控制不严，而在于方案的可行性和可改造性上需要有更多的思考。比如对于塔楼结构柱，由于通常结构形式为框架核心筒结构，柱采用钢管叠合柱和型钢混凝土柱，导致改造过程中无法进行植筋，那么建议对于裙楼业态为商业的部位，存在有较大改动可能性的部位，采取柱帽的构造形式。还比如一些小窍门之类的零散知识，扶梯洞口位置尽量避免靠近结构主梁，否则没有调整的空间。

对于超高层项目从结构专业上说，会多一个超限审查阶段，对于不同的项目需要配合甲方确定，是否进行风洞试验，是否需要专门的安平报告。更细化的结构问题，是否需要做加强层，做伸臂桁架，带状桁架，结构柱采用钢管叠合柱还是型钢混凝土柱，与筒体连接的次梁与核心筒墙体连接是采用铰接还是固结，性能设计时关键构件目标等级的选取，基础方案以及基坑支护，嵌固层的选取……因为近几年在甲方没有从事一线设计工作，所以具体技术方面有所生疏。